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ハート引越センター
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2008年4月28日更新 |
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こういう経験は初めての事なので、少し抵抗がありましたが、
都度適切な助言をいただき、本当に心強かったです。
おかげ様で今回の引越しでの出費を大幅に抑える事が出来ました。
ネゴシエーターズ並びにハート引越しセンターの方へ本当に感謝の気持ちで一杯です。
良い勉強をさせていただきました。心から御礼を申し上げます。 |
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居住年数 = 未確認
支払済み敷金の金額 = 134,000 円
家賃金額 = 67,000 円
間取り = 1K
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室内清掃 32,000円
エアコンクリーニング 10,000円
ウォシュレット 15,000円
壊れた壁紙 6,000円
ボード 5,000円
合計 68,000円 |
サポート後の金額 = 11,000円 減額 = ▲57,000円 |
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| 減額 = ▲67,532円に成功 東京都世田谷区 Y様 |
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| 減額 = ▲32,940円に成功 埼玉県上尾市 M様 |
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本日、管理会社から連絡がありまして、
前回の交渉金額47,000円で妥結しました。
相談に乗っていただき大変助かりました。
どうもありがとうございました。 |
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居住年数 = 3年
支払済み敷金の金額= 118,000円
家賃金額= 59,000円
間取り= 2LDK
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ハウスクリ-ニング：40,000円
エアコンクリ-ニング(1台)：12,000円
クロスクリ-ニング：10,000円
諸経費：7,440円
消費税：3,472円
合計：72,912円
他の例を見るともっと支払額が少なくても良いのではないかと思ってしまいます。
実際のところ減額可能なのでしょうか？
また清算表に「当書面の内容を了承いたします。」との文面に署名・捺印してしまい ましたが、減額交渉は可能でしょうか？ |
サポート後の金額 = 47,000円 減額 = ▲25,912円 |
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10万円も戻ってくるなんて、驚きました。貴殿にご相談していなかったら、すんなり当初の精算額で応じていた事でしょう。
ありがとうございました。貴殿を紹介してくださった引越会社様にも感謝しております。 |
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居住年数 = 約 6 年
支払済み敷金の金額 = 189000 円
家賃金額 = 63000 円
間取り = 2DK
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畳表替 @5,000 6帖 30,000円
襖表張紙（標準）@2,200 9面 19,800円
クロス貼替 @1,200 67.5平米 81,000円
美装1LDK～ 一式 28,000円
エアコンクリーニング 一式 10,000円
修繕費小計 168,800円
消費税 8,440円
修繕費合計 177,240円
喫煙と、ダイニングキッチン壁に拳大の穴を開けてしまったので、リビングとダイニングキッチンのクロス貼替えをご負担願いますとの事でした。
和室のクロス貼替えは、大家さん負担との事。 |
サポート後の金額 = 85,050円 減額 = ▲92,190円 |
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| 減額 = ▲197,000円に成功 さいたま市 S様 |
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アドバイスありがとうございました。昨日早速大家に電話をして、最終的に税込み65,000円の負担で決着しました。ネゴシエーターズさんの言うとおり理論的に話せば、50,000円でもいけるかなとは思いましたが、今回はこれで話をつけました。ありがとうございました。 |
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居住年数(年)= 約3年
支払済み敷金の金額= 170,000
家賃金額= 88,000
間取り= 1LDK
室内での喫煙= 無
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①クロス張替え和室壁20㎡ 単価：1,200円 24,000円
②クロス張替え洋室壁20㎡ 単価：1,200円 24,000円
③間仕切り建具塗装4面 単価：5500円 22,000円
④畳表替え6畳 単価：5000円 30,000円
⑤ル-ムクリ-ニング1式 30,000円
⑥洋室コ-キング1式 4,500円
⑦玄関 クロス補修 クロスクリ-ニング 2,500円
⑧パッキン交換 流し台 湯 1式 2,000円
合計 |
サポート後の金額 = 65,000円 減額 = ▲80,950円 |
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この度は 大変世話になり 有難うございました。
結論から言うと 10万円を返金して貰える事になりました。
あれから、色んな情報を集め、仙台市の相談窓口に電話したり担当者とも３日待たされ再度話合いをしました。
契約書の中に特約条項が記載されているので、契約違反では無く 敷金も全額は戻らないとの事でした。
裁判官が決めた金額を返金して貰う約束をし,裁判所に行き、説明と申し立て用紙を貰いました。
その後、担当者に家主を訴える事になるので、この件を伝えて欲しいとお願いした日の夕方から変化がありました。
担当者は、退去後1ヶ月経つのに始めて現場を見に行き、鍵の引渡しの際、立会いした人から聞いた話しと随分食い違いがあり、綺麗に掃除をして退去をして貰ったと初めて低姿勢になり、謝罪までされました。
それから話し合いで配管掃除はしなきゃいけないとかで・・・10万円の返金で了承しました。
今回は、法務局で千円の書類代が掛かっただけで済みした。
生活が掛かっているので、泣き寝入りする気は有りませんでしたが、裁判所に出向くまで折れないとは予想外でした。
入金が確認出来ましたら また お知らせしたいと思います。 |
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居住年数 = 約 1年
支払済み敷金の金額 = 118,000 円
家賃金額 = 59,000 円
間取り = 3DK
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ルームクリーニング 1x42,000 42,000円
畳表替え 12x 5,000 60,000円
エアコンクリーニング 1x10,000 10,000円
現場諸費用 11,200円
値引き 10,819円
合計 112,381円
消費税 5,619円
税込合計 118,000円 |
サポート後の金額 = 18,000円 減額 = ▲100,000円 |
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家主との話合いの結果、請求額 112,455円（税込）の内、42,000円（税込）を当方で負担する形で話がまとまりました。
よって、差引返金額153,000円（敷金195,000円）となりました。
こういった交渉は初めてで不安でしたが、ネゴシエーターズ様のおかげで満足のいく結果になりました。本当に有難うございました。 |
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居住年数(年)= 1年3ヶ月
支払済み敷金の金額= 195000
家賃金額= 65000
間取り= 3DK
室内での喫煙= 無
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・ハウスクリ-ニング 40,000円
・畳表替え 6枚 24,000円
・押入れふすま張替え 2枚 5,200円
・天袋ふすま張替え 2枚 3,600円
・戸ふすま張替え 1枚 2,600円
・クロスジョイント補修、
クロス洗浄 1式 2,000円
・クロス張替え工事
洋室天井手前 10m 9,000円
洋室天井奥 12m 10,800円
リビング天井 11m 9,900円
小 計 107,100円
消費税 5,355円
合 計 112,455円
・網戸張替え 1枚 2,100円 （家主負担） |
サポート後の金額 = 42,000円 減額 = ▲70,455円 |
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その後、交渉の結果、
畳の表替え代は負担する必要がなくなり、当初122,368円であった負担額が55,011円まで減額されました。
これなら納得です。どうもいろいろとアドバイスいただき、本当にありがとうございます。 |
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居住年数(年)= 1
居住年数(月)= 10
支払済み敷金の金額= 160,000
家賃金額= 80,000
間取り= 2LDK
室内での喫煙= 無
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ル-ムクリ-ニング 24,600円
クロス張替え 27,791円
消費税 2,620円
当初ル-ムクリ-ニング代58,750円全額、ならびに畳の表替え30,000円も負担することになっていたが、見積もりに来た担当者との交渉で、畳は負担なし、ル-ムクリ-ニング代も減額で見積もりを出してもらうこととなった。その後、不動産仲介業者から連絡があり、契約時に特約で畳の表替えは負担するよう説明したはずであるのに、今になって負担しないというのは納得いかない旨、連絡があった。 |
サポート後の金額 = 122,368円 減額 = ▲67,357円 |
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| 減額 = ▲90,000円に成功 静岡県御殿場市 Y様 |
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